Un contexte immobilier favorable
Les lois et les règles au Portugal sont tout à fait différentes et l’achat d’un logement au Portugal suit une procédure par étapes :
1
La réservation
2
L’engagement
3
La signature du compromis de vente
4
L’établissement de l’acte de vente
Five Elements vous guide étape par étape et vous accompagne pendant tout le processus juridique pour vous éviter toute prise de risque. Pour une approche personnalisée et des conseils avisés, contactez-nous !
IMT (Impôt Municipal sur les Transmissions d’immeubles à titre onéreux)
À l’acquisition (résidence principale ou secondaire ou destinnée à la location), paiement de l’IMT. Montant progressif indexé sur la valeur de la transaction : entre 1% (pour les biens inférieurs à 97.407 euros) et 8% (pour les biens jusqu’à 574.323 euros. 6% au-delà).
C’est un impôt fixe de 0,8% calculé sur la valeur de l’achat, ou la valeur fiscale, lorsque cette dernière est supérieure.
Droits de timbre (Imposto do Selo)
Impôt foncier (IMI : impôt Municipal Immobilier)
Entre 0,3 et 0,8% de la valeur fiscale du bien.
Cet impôt est à acquitter entre en une, deux ou trois fois, selon son montant.
Certaines municipalités perçoivent une taxe pour l’entretien des réseaux d’assainissement. Chacune en fixe le montant de manière indépendante.
Autres impôts
Secteur Centre et Alentejo
Rua das palmeiras, N°7
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Nicolas LEMOULE
(+33) 6 64 70 73 34
(+351) 963 724 154
Sandra LEMOULE
(+33) 6 45 52 78 78
(+351) 963 271 432
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