Nosso acompanhamento

Porque solicitar a Five Elements ?

Você conhece pouco ou mesmo nada da língua portuguesa

É realmente difícil considerar uma compra serena sem praticar o português. Essa barreira do idioma é a primeira razão pela qual nossos clientes nos contactam. Interlocutor profissional e conhecedor, a Five Elements acompanha-o e explica tudo o que precisa de saber sobre a compra de imóveis em Portugal. Aconselhamos e ocupamo-nos dos papéis administrativos e jurídicos por si!

Você não está em Portugal

À distância ou até mesmo no local, você não pode ver todos os bens disponíveis no mercado. Como profissional imobiliário em Portugal, estamos muito familiarizados com o mercado e as suas armadilhas. Podemos fazer com que você possa beneficiar de todas as ofertas, pechinchas reais, produtos de qualidade ou produtos “off-market”: esses produtos fora do mercado, raros e exclusivos, invisíveis para o indivíduo, você terá acesso ligando para nós! Você só se desloca quando podermos-lhe apresentar os bens correspondentes a sua procura.

Você não tem tempo

Procuras malsucedidas na Internet, procuras em agências que às vezes não lhe tornam a ligar, muitas visitas que nem sempre correspondem aos seus critérios e, portanto, são inúteis, várias viagens que geram taxas … Five,Elements, depois de analisar os critérios importantes para você permite-lhe economizar tempo et oferecendo-lhe produtos correspondendo aos seus critérios.

Etapas jurídicas e administrativas desencorajam-no

Realizar a compra de imóveis em um país cujos usos são pouco conhecidos pode parecer arriscado. A Five Elements orienta passo a passo e acompanho durante todo o processo de pesquisa até os procedimentos administrativos. Nosso departamento jurídico assume a carga total do seu arquivo e responde a todas as suas perguntas, evitando assim todas as armadilhas e aborrecimentos para uma compra segura.

Você Procura um interlocutor profissional único

O mercado imobiliário em Portugal, como em todo o lado, mistura o melhor e o pior. Nossas taxas são claras e definidas com antecedência: nenhuma surpresa ruim. E então, menos intermediário é obviamente mais barato! Então, se você quer uma compra imobiliária em toda a serenidade, com um único interlocutor confiável que o acompanha na busca pela propriedade ideal para sua instalação com ou sem trabalho, entre em contacto connosco!

Quanto custa ?

As comissões são as seguintes:

2 a 3% para o comprador: orçamento Five Elements.

Qual é o acompanhamento de Five Elements ?

A procura do bem ideal

A Five Elements procura por si a propriedade ideal junto dos seus parceiros (particulares, agências, bancos, desenvolvedores)  para que possa desfrutar de todos os produtos, incluindo aqueles “fora do mercado”.

  • Em primeiro lugar, definimos os critérios importantes para si e assinamos um contrato com uma exclusividade de 3 a 6 meses.
  • Em segundo lugar realizamos as pré-visitas dos bens correspondentes aos seus critérios, enviamos para si um debriefing por e-mail de cada visita com descritivo, fotos em apoio, pontos fortes e pontos fracos.
  • Quando escolher uma ou mais propriedades a visitar, nós organizamos sua estadia: reserva de voo, hotel, aluguel de carro. Acompanhamos e o aconselhamos sobre as visitas dos produtos queescolheu e negociamos com o vendedor e / ou sua agência para que possa beneficiar de uma compra pelo melhor preço. Em muitos casos, a negociação obtida compensa alguns dos nossos honorários. Você também economiza tempo valioso e evita despesas caras em viagens de ida e volta desnecessárias e dececionantes.

Opção

Nós também propomos aos profissionais hotéis, escritórios ou edifícios na capital de Portugal “Lisboa”.

Suporte Jurídico e Administrativo

Quando encontrar a casa dos seus sonhos ou a propriedade ideal, nós cuidamos de todas as etapas administrativas relacionadas à sua compra (incluindo as taxas) para garantir uma instalação serena e confortável:

  • Obtenção do número fiscal do NIF (obrigatório)
  • Abrindo uma conta bancária em Portugal (obrigatório)
  • Verificação pelo nosso departamento jurídico de todos os documentos relacionados com a propriedade (caderneta, registo predial, certificado energético, licença utilizaçao)
  • Elaboração pelos nossos advogados dos documentos de compra (contrato de promessa de compra e venda)
  • Organização e acompanhamento da assinatura do ato notarial com a entrega das chaves
  • Transferir para o seu nome os documentos oficiais da propriedade e contratos de água, eletricidade e telefone.

Opção

– Colocar em contacto com advogados, arquitetos e decoradores franceses e especializados, mas também com pessoal de manutenção interna e externa.
– O pedido de estatuto de residente não habitual RNH permitindo que você renuncie imposto de 10 anos para aposentados de serviço privado, ou um limite de imposto de 20% para os trabalhadores independentes (citação a pedido)
– A mudança de registo do seu veículo
– Inscrição na Segurança Social Portuguesa
– Validação de seus contratos de seguro residencial, de carro e de saúde.

Trabalho de acompanhamento

Se você deseja realizar um trabalho, nós cuidamos das solicitações de cotação fazendo com que você se beneficie de tarifas especialmente negociadas para nossos clientes. Desde o simples refresco até a instalação de uma piscina, colocamos você em contacto com muitos fornecedores de qualidade.

Opção

Opção “Monitoramento do site”: realizamos visitas ao site pelo menos uma vez por semana e mantemos você informado sobre o andamento do trabalho. Nós validamos com você a escolha dos materiais (cotação a pedido).

Conexão com arquitetos, decoradores, mas também com pessoal de manutenção interior e exterior para garantir o máximo conforto e qualidade nos serviços.

Nossa sede

Centro Setorial e Alentejo
Rua das palmeiras, N°7
7580 637 COMPORTA

 

Nicolas LEMOULE
(+33)  6 64 70 73 34
(+351) 963 724 154

Sandra LEMOULE
(+33)  6 45 52 78 78
(+351) 963 271 432

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